不動産投資はギャンブルか？

ていねんPaPa のアキトです。

本日は、投資用不動産の内覧のため会社の同僚に同行です。

内覧した不動産は、アキトが今年の11月に購入した、築30年のリノベーションマンション（区分所有）です。

 
アキトは投資用マンションを３戸所有しています。すべてローンで購入し、残債ありです。

不動産投資に関心のある人は結構いますが、

うちのカミ（嫁）さんが...　という人も結構多いです。

そんなカミ（嫁）さんの中には、

投資＝ギャンブル  のイメージをもっていて、 投資＝悪いこと 

と思っている人もいます。

不動産投資はギャンブルか？

投資とは、「利益を得る目的で、資金を証券・事業などに投下すること。どのような形態の投資も、不確実性（リスク）が伴う。」となっています。

一方、ギャンブル（賭博）とは、「何らかの財物を賭けて偶然性のある勝負を行い、その結果によって賭けた財物のやりとりをおこなう行為」となっています。

不確実性（リスク）と偶然性は、似てるようだけどチョット違いますよね〜！

不確実性（リスク）は回避できますが、

偶然性は回避のしようがないですね。

自分は回避できる！という人がいるかもしれませんが、その人は強運の持ち主であって回避してる訳ではないと思います。

という訳で、

不動産投資はギャンブルではありません！

ただ不確実性（リスク）の確率が５０%以上だとすると、これはギャンブルと同じになります。

不動産の投資目的には二つあります。

① 売却益(キャピタルゲイン)

② 家賃収入 (インカムゲイン)

個人では、②が主目的の場合がほとんどで、空室リスクを回避できる物件なら比較的ローリスクになります。

購入前に賃貸力(空室回避力)の分析データを見せてもらえたりもします。 

賃貸力のある物件にめぐり合えれば、不動産投資は、

ローリスク、ミドルリターン　の投資ではないでしょうか！あくまでアキトの主観です..

普通のサラリーマンで、

ワクワクしたい人にはオススメです！

ただし、投資は自己責任です。やっぱり...

全力で気まぐれ更新していきます。