マンション総会での重要議案は「民泊禁止」です！
ていねんPaPaのアキトです。
マンションの定期総会は4〜6月が多いです！
マンションの定期総会シーズンになってきました。
マンション管理組合の定期総会は、法律（区分所有法）で開催要件が定められており、年1回、会計年度開始の2ヶ月以内となっています。
この時期（4月〜6月）に定期総会が多いのは、会計年度開始月が4月のマンション管理組合が多いためです。
また、4月始まりが多い理由はマンションの完成引渡しが年度末の3月に多いというのが理由です。
重要議案は何と言っても「民泊禁止」です！
私は投資用マンションを3戸所有しています。
そのうちの１つのマンションの定期総会開催の案内が届きました。
今回の超重要議案は「民泊禁止」を管理規約に盛り込むことです。
2月の臨時総会では、議決権数不足のために「民泊禁止」を管理規約に盛り込むことができませんでした。
議決権数に関係のない使用規則に「民泊禁止」を盛り込むことはできましたが、管理規約に盛り込まない限りは法的効力はありません。
今回の総会の議案はコチラ..
「民泊禁止」に関する議案は..
第3号議案
管理規約および専有部修繕等工事実施細則の変更に関する件
内容は、管理規約の変更というかたちで第12条に以下のように追加されます。
私は総会には出席しませんが、委任状および議決権行使書に記入して管理会社宛てに返送します。
第3号議案はもちろん賛成です！（それ以外も全て賛成ですが..）
今回は定期総会なので、2月の臨時総会の時のように議決権数不足で審議未了なんてとこにはならないと思いますが、「民泊禁止」のためにきっちり返送しておきました！
民泊は犯罪の温床になることも..
6月から施行される住宅宿泊事業法（民泊法）は抜け穴の多い法律といわれていて、「民泊禁止」を管理規約に盛り込んだとしても100%大丈夫ということではないようです。
民泊が犯罪の温床になりやすいとも言われています。
犯罪が起こってしまって事故物件になると、資産価値が下落し、売りたいと思っても安い金額でしか売れない..というようなことになります。
自分のマンションに限ってそんなことは..と考えずに、できることはやっておきましょう！
全力で気まぐれ更新していきます。
