ていねんPaPaのアキトです。 マンションの定期総会は4〜6月が多いです！ マンションの定期総会シーズンになってきました。 マンション管理組合の定期総会は、法律（区分所有法）で開催要件が定められており、年1回、会計年度開始の2ヶ月以内となっています。…

ていねんPaPaのアキトです。 管理規約の変更ができない！ 私は投資用マンションを3戸所有しています。 そのうちの１つのマンションの「臨時総会結果ご通知」が届きました。 今回の臨時総会は、「民泊」禁止事項を管理規約に盛り込むために開催されたものでし…

ていねんPaPaのアキトです。 民泊禁止の総会結果報告書 私は投資用マンションを3戸所有しています。 3戸はそれぞれ違うマンションです。 そのうちの１つのマンションの総会結果報告書が届きました。 総会は昨年11月に行われていますが、大変重要な内容が含ま…

ていねんPaPaのアキトです。 住宅営業の難易度は高い！ 売れている営業マンは「話し上手」というイメージをもってませんか？ （話し上手 ＝ 話し方がキレイ、流ちょう） 個人が購入するもっとも高価なものは住宅です。（例外はありますが...） その住宅を販…

ていねんPaPaのアキトです。 合い鍵作成の依頼先は？ 子供の送り迎えをファミリーサポートにお願いするため、子供に持たせる合い鍵を作ることになりました。 久しく合い鍵を作ったことがなかったので、とりあえず近くの「合い鍵作ります」のお店に行きました…

ていねんPaPaのアキトです。 マンション臨時総会 アキト所有のマンション（投資用）の管理会社から臨時総会の案内がきました。 管理規約に「民泊禁止」の条項を追記するための総会です。 外国人旅行客の急増とAirbnbなどの民泊サイトのおかげ日本でも「民泊…

ていねんPaPaのアキトです。 自宅マンションの民泊禁止 自宅マンションは「民泊禁止」になっていますか？ 「民泊禁止」になっていない場合、今年の6月15日以降、自宅の隣が民泊利用されて大変なことになる可能性があります。 民泊禁止はホワイトデーまで！ …

ていねんPaPa のアキトです。 先日、某ハウスメーカーのイベントの手伝いに行ってきました。仕事です.. アキトは、12年前に転職してます。 前職はハウスメーカーで、12年間勤務していました。 なので「 家づくり 」に関しては、元プロです！ 戸建住宅には大…