投資用マンションの売却依頼

ていねんPaPaのアキトです。

投資用マンションの目的は資産形成です！

投資用マンションを所有していると、不動産会社から売却依頼の手紙が頻繁に届きます。

売却する意思は全くないのですが、「不動産会社の人も大変だな〜」と思いながら見ています。

現在、3戸（九段下、日暮里、三鷹）のワンルームマンションを所有しているのですが、売却依頼が多いのはやっぱり九段下の物件です。

 九段下駅4分の好立地で自称お宝物件となっています。

現在の賃借人はマンスリーマンション運営会社で、今年で3年目になります。

ワンルームマンション経営で一番のリスクは空室リスクです！

当然ですが、賃借人がいなければ家賃収入はゼロになるからです。

この空室リスクを回避するための２つの重要ポイントは..

① 立地（都内駅5分以内）

② いい賃貸管理会社

他にもポイントはありますが、この２点は超重要です！

（この２点を押さえていても入退去のタイミングで、２ヶ月ぐらいの空室リスクを想定しておく必要はあります。）

この２つのポイントさえ押さえていれば、ワンルームマンション投資 ＝ “ ほったらかし投資 ” になります..

 九段下物件の8月までの収支は.. プラス8,983円です！

たったの8,983円と思うかもしれませんが、これがワンルームマンション投資です。

7年前に1,400万円（激安）頭金50万円で購入して、現在の残債は800万弱です。

現在の九段下物件の売却金額（価値）は悪くみても1,700万円と言われています。

“ ほったらかし投資 ”で資産形成 ！まさにサラリーマン向きの投資だと思いませんか〜

ただし、「投資は自己判断」ということを忘れてはいけません！

判断のポイントは、立地といい管理会社です..

全力で気まぐれ更新していきます。